Služby a provozní náklady související s podnájmem zahrnují zejména:

1. Dodávky tepla, plynu, el. energie, vodného a stočného do společných prostor a do pronajatých prostor v budově.

2. Zajištění nepřetržitého provozu technologického zařízení v budově. Periodické kontroly technického stavu stavební a technologické části budovy, dle plánu provozně-servisních činností, za účelem předcházení poruch. Předepsané periodické revize, servisní a technické prohlídky zařízení v budově. Běžná údržba zařízení budovy, tj. zejména údržba elektro, zámečnických prvků, rozvodů tepla, čerpadel, uzavíracích a regulačních armatur, kotelny, ohřívačů vody a tlakových nádob. Drobná stavební údržba objektu a zajištění potřebného údržbového materiálu a veškerých náhradních dílů potřebných pro provoz budovy včetně osvětlení.

3. Zajištění všech činností a materiálu, které jsou nutné a potřebné pro nepřetržitou hygienu, čistotu a upravenost budovy a jejího okolí včetně odklízení a odvozu sněhu a listí. Likvidace hmyzu a jiných škůdců. Celoročení údržba zeleně v okolí budovy.

4. Odvoz a likvidace komunálního odpadu.

5. Přiměřená odměna za správu budovy, výdaje na operativního správce budovy a účetní.

6. Poměrná část úhrady za srážkovou vodu související s budovou.

7. Poměrná část úhrady za úklid příjezdové komunikace k budově.

8. Poměrná část úhrady za užívání příjezdové komunikace k budově a přilehlého parkoviště hrazené městu Pelhřimov.

9. Ostatní náklady pronajímatele v souvislosti se správou a provozem budovy.